Servicio de topografía
Levantamiento topográfico para englobes y desenglobes de predios
Medimos tu predio con dron y puntos RTK para que tengas una base cartográfica clara al unir o dividir terrenos. El trámite lo define la entidad competente.
Resumen del servicio
Un englobe une varios predios colindantes en uno solo; un desenglobe divide un predio en varios. En SkyMapStories hacemos el levantamiento con dron y puntos RTK que sirve de insumo para el plano y la ortofoto del terreno, desde $40.000 COP por hectárea antes de IVA. El trámite y sus requisitos los define la entidad competente.
Alcance
Qué incluye
- Vuelo con dron sobre el predio o los predios (DJI Matrice 4 Enterprise o Matrice 350 RTK, según el proyecto)
- Puntos RTK del predio: lindero o vértices de las construcciones, medidos con GNSS de alta precisión
- Ortofotomosaico georreferenciado y cálculo de áreas, entre los entregables habituales
- Cotización por escrito según el alcance de tu proyecto
Qué son el englobe y el desenglobe
Son dos operaciones sobre la forma en que se organizan los predios:
- Englobe: unir dos o más predios colindantes para que pasen a ser uno solo.
- Desenglobe: dividir un predio en varios predios independientes.
Ambas operaciones son trámites que se realizan ante la entidad competente. Nosotros no los tramitamos: hacemos el levantamiento del terreno.
Qué aporta un levantamiento con dron y RTK
Antes de unir o dividir terrenos conviene tener claro cómo es el terreno en la realidad: su extensión, su forma, sus construcciones y sus accesos. El levantamiento con dron y RTK aporta ese registro:
- Puntos RTK del predio: medimos el lindero o los vértices de las construcciones con GNSS de alta precisión.
- Ortofotomosaico georreferenciado: una imagen aérea del predio ubicada sobre el terreno.
- Base para el plano topográfico, con curvas de nivel y cálculo de áreas si el proyecto lo requiere.
- Registro de todo el predio desde el aire, útil en terrenos extensos o de difícil acceso.
Es un insumo y un soporte para tu proceso; no reemplaza los documentos ni las decisiones de la entidad competente.
Qué no hacemos
Para que sepas qué esperar de nuestro servicio:
- No tramitamos el englobe, el desenglobe ni la escrituración ante la entidad competente.
- No definimos linderos jurídicos: medimos el terreno; la determinación legal de los linderos corresponde a las escrituras, al catastro y, si hay un conflicto, a la autoridad o a un peritaje.
- No somos autoridad catastral.
Qué necesitamos de ti
Con esta información podemos estudiar tu requerimiento y enviarte la propuesta:
- Escrituras u otros documentos del predio, si los tienes a la mano.
- Ubicación: municipio, vereda o dirección y, si la conoces, las coordenadas.
- Área aproximada de cada predio.
- Para qué necesitas el levantamiento y si vas a unir o a dividir terrenos.
Proceso y entregables
El proceso es el mismo de cualquier levantamiento con dron: propuesta, medición de puntos RTK y vuelo en campo, procesamiento y entrega.
Los productos habituales son el ortofotomosaico georreferenciado, los modelos 3D del terreno (DEM y DSM), las curvas de nivel y el cálculo de áreas y volúmenes. Los entregables concretos de tu proyecto se definen en la propuesta comercial.
Dónde trabajamos
Tenemos sede en Rionegro (Oriente Antioqueño) y trabajamos en el resto de Colombia. Atención al público en Calle 43 #54-134, Rionegro: Lunes a sábado, de 8:00 a. m. a 12:00 m. y de 2:00 p. m. a 5:00 p. m.
Proceso
Cómo trabajamos
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Cuéntanos tu requerimiento
Escríbenos por Telegram (@skymapstories), por redes o con el formulario: dónde están los predios, su área aproximada y si vas a unir o dividir terrenos.
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Lo estudiamos y cotizamos
Definimos el alcance del trabajo y te enviamos la propuesta comercial por escrito en 24 horas hábiles.
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Puntos RTK y vuelo en campo
Medimos los puntos RTK del predio y ejecutamos el vuelo con el dron que corresponde al proyecto.
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Procesamiento y entrega
Procesamos los datos y te entregamos los productos acordados en la propuesta.
Preguntas frecuentes
Antes de contratar
¿Qué es un englobe de predios?
Es la unión de dos o más predios colindantes para que pasen a ser un solo predio.
¿Qué es un desenglobe de predios?
Es la división de un predio en varios predios independientes.
¿Cuánto cuesta el levantamiento de un predio con dron?
La tarifa de referencia es desde $40.000 COP por hectárea, antes de IVA, e incluye vuelo con dron y puntos RTK del predio. La cotización final se elabora por escrito según el alcance de tu proyecto.
¿Qué son los puntos RTK del predio?
Es el levantamiento de puntos de lindero del predio o de los vértices de las construcciones, medidos con sistemas GNSS de alta precisión.
¿El levantamiento con dron define mis linderos legales?
No. Medimos el terreno; la determinación legal de los linderos corresponde a las escrituras, al catastro y, si hay un conflicto, a la autoridad o a un peritaje.
¿Son autoridad catastral?
No. No somos autoridad catastral; los requisitos y la validez de los documentos para trámites de englobe, desenglobe o escrituración los define la entidad competente.
¿Qué necesito para pedir una cotización?
Cuéntanos dónde está el predio (municipio, vereda o dirección), su área aproximada y si vas a unir o dividir terrenos. Si tienes las escrituras, también nos ayudan. Con eso estudiamos tu requerimiento y elaboramos la propuesta.
¿Cuánto tardan en enviarme la cotización?
Te enviamos tu propuesta comercial en 24 horas hábiles.
¿En qué zonas trabajan?
Trabajamos en el Oriente Antioqueño y en el resto de Colombia.
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¿Vas a unir o dividir predios?
Cuéntanos tu requerimiento por Telegram, redes o el formulario. Lo estudiamos y te enviamos tu propuesta comercial en 24 horas hábiles.